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Investir en Loi Pinel
Découvrez une façon innovante d’épargner et de convertir votre impôt en patrimoine grâce au dispositif Pinel
Quelles perspectives pour votre Investissement ?
Vous avez la possibilité de récupérer votre bien au bout de 6 ans, offrant deux options attrayantes :
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Réaliser une revente de votre bien, potentiellement accompagnée d'une plus-value significative.
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Garder votre bien immobilier, le louer sans contraintes et bénéficier d'un revenu locatif régulier à la fin de votre période d'emprunt.
Il convient également de noter qu'en fonction de la commune, vous pourriez bénéficier d'une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant une période pouvant aller jusqu'à 2 ans.
Faites croître votre patrimoine tout en allégeant votre charge fiscale grâce à la loi Pinel
Vous cherchez une solution sûre et rentable ? Optez pour l'investissement dans l'immobilier locatif neuf via le dispositif Pinel. Ce choix d'investissement vous permettra de :
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Bâtir un patrimoine immobilier, une valeur refuge.
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Augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus.
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Bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans.
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Déduire les intérêts d'emprunt, les frais et les charges de vos revenus fonciers.
Pourquoi opter pour un investissement en Loi Pinel ?
La loi Pinel offre la possibilité de convertir ses impôts en patrimoine, répondant ainsi aux besoins des Français souhaitant anticiper leur retraite et assurer la sécurité financière de leurs proches.
Avantages Fiscaux
Tout contribuable français résidant sur le territoire national peut bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du coût total de l'investissement. Ce dispositif encourage les investisseurs à contribuer à la relance du secteur de la construction immobilière, répondant ainsi à la demande croissante de logements en France. De plus, cette mesure soutient l'industrie du bâtiment.
Flexibilité dans le Choix du Locataire
Contrairement à la loi Duflot, le dispositif Pinel autorise la location du bien à un membre de la famille, à condition que ce dernier ne fasse pas partie du foyer fiscal de l'investisseur.
Déductions des Charges
Cette option s'apprécie lors de la déclaration annuelle des revenus, permettant la déduction des charges liées à l'investissement, telles que les frais de garantie bancaire, les frais de gestion locative, la taxe foncière et les primes d'assurance.
Frais de Notaire Réduits
L'acquisition d'un bien immobilier ancien entraîne généralement des frais d'acquisition de 7 à 8% en moyenne. En revanche, pour un bien immobilier neuf acquis dans le cadre de la loi Pinel, les frais de notaire se limitent à 2 à 3% du prix de vente, comprenant principalement la taxe de publicité foncière et la rémunération de l'office notarial.